沙田好運中心竹林閣(D1座)高層H室，屬電梯不達的樓層單位，出入需要使用樓梯，實用面積427方呎，2房間隔，6月開價約620萬元，其後減至550萬元，日前議價後以480萬元易手，累減140萬元，實用呎價11241元。
中原地產表示，新買家為用家，見單位間隔合用，原業主提供合理議價空間，即入市單位自住。
原業主則於2010年以278萬元購入單位，持貨13年，現轉手賬面獲利約202萬元，單位升值73%。
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