沙田第一城44座低層F室，實用面積284方呎，2房間隔，4月時開價約520萬元，其後減至498萬元，議價後以465萬元易手，實用呎價16373元。
中原地產表示，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。
原業主則於2013年以322萬元購入單位，持貨10年，是次沽出單位賬面獲利約143萬元，單位期內升值約44.4%。
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