沙田第一城52座中層H室，實用面積304方呎，2房間隔，開價1.3萬元，零議價租出，實用呎租42.8元。
中原地產表示，新租客為兩名內地學生，新學年將於香港升學，見屋苑配套完善，價錢合理，亦方便上學，決定以先付一年租金方式租入單位自用。
據了解，業主則於2013年以340萬元購入單位，是次租出單位可享約4.6厘租金回報。
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