沙田第一城47座高層H室，實用面積304方呎，原則2房改1房間隔，2月初放盤時叫價約530萬元，日前議價後以518萬元易手，實用呎價17039元。
中原地產表示，新買家為一對父母，見單位價錢合理，即入市單位予兒子自住。
原業主則於2010年以186萬元購入單位，持貨13年，是次沽出單位賬面獲利約332萬元，單位期內升值約1.78倍。
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