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2023年2月1日 地產新聞

世紀21料今年樓價回升8%

世紀21香港行政總裁吳啟民表示,去年整體樓價下滑15.2%,不過今年1月份所見,一二手成交活躍,相信樓市已經谷底反彈。他指出,市場剛性需求好大,雖然政府努力提升住宅供應,未來潛在供應達10.5萬伙,但供應未追到需求,要達到供求平衡仍需要3至5年時間。

他表示,現時需求回升,換樓客積極入市,雖然美國尚未停止加息,利息何時見頂仍屬未知數;但按揭利率就算升至4厘至5厘仍是合理水平,不會令購買力有所轉變,相信今年全年樓市成交量可達6萬至7萬宗,全年樓價看升7%至8%。

金融管理局數據顯示,去年底負資產逾1.2萬宗,吳啟民認為,負資產數目比率仍然很低,只要經濟好轉,樓價上升,負資產數目便會隨即減少。他又指,政府多方面增加公屋供應,不會對私樓市場構成壓力,他期望新一份《財政預算案》可將窒礙換樓的辣招減辣。

集團發展方面,吳啟民稱,集團在2022年增長放慢,但未有裁減人手,今年主力增加一手代理人手,料約300人,規模較現時增加一倍;二手加盟商現時有約1500人,擬增聘300人。同時,集團亦發展大灣區及海外地產業務。

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