沙田第一城10座中層E室，實用面積451方呎，3房間隔。單位開價約600萬元，議價後以563萬元易手，實用呎價約12483元。
中原地產表示，新買家為年輕上車客，見樓價已大幅回落，遂把握機會購入上述單位自住。原業主於1990年以79萬元購入單位，持貨33年轉售，賬面獲利484萬元，物業升值6.1倍。
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