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2022年12月28日 二手市場

映灣園兩房山景蝕49萬易手

東涌映灣園9座高層C室,實用面積565方呎,兩房間隔,享山景。原業主賣樓移民,10月開價690萬元,累減61萬元;現以629萬元沽出,實用呎價11133元,減幅約9%。

中原地產表示,買家為同區客,見中港兩地即將通關,看好後市,遂把握目前樓價低企的黃金機會,入市作長線投資;參考同類單位市值租金每月約1.5萬元計,上址租金回報料約2.9厘。

原業主於2019年12月以678萬元買入單位,持貨3年轉手,賬面蝕讓49萬元,期內貶值約7%。

 

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