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2022年12月23日 地產新聞

二手樓價指數創五年半新低

二手樓價指數上周反彈後本周再下跌。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報156.37點,重返2017年5月初水平,按周下跌1.39%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報155.83點,重返2017年4月中水平,按周跌1.37%;CCL中小型單位指數報154.36點,重返2017年4月中水平,按周跌1.37%;CCL大型單位指數報166.12點,重返2018年1月初水平,按周跌1.48%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CCL是反映11月底至12月初的市況。12月美國議息前,本地拆息急升,增加銀行加息壓力,樓價走勢進一步向下。CCL由歷史高位191.34點累跌18.28%,跌幅接近兩成。今年計累跌15.27%。本周八大樓價指數齊跌,是自CCL出現連跌起,近23周以來第5次,樓價跌勢未止。

四區方面,上周三區升一區跌,本周四區齊跌,樓價調整未完。港島CCL Mass報155.60點,重返2017年1月中水平,按周跌4.3%,連跌2周共4.8%;新界東CCL Mass報167.84點,重返2017年10月底水平,按周跌0.62%;九龍CCL Mass報149.84點,重返2017年4月中水平,按周跌0.4%;新界西CCL Mass報146.55點,重返2017年11月中水平,按周微跌0.05%。

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