戴德梁行最新發表2022《全球主要零售大街》報告顯示，香港尖沙咀在全球最貴零售租金排名第二，每月每方呎約933元，僅次於紐約的上第五大道，米蘭的蒙特拿破侖大街則排名第三。
亞太地區方面，主要零售地段租金逐漸恢復，平均租金較疫情低位上升約7%，同時，香港尖沙咀區繼續位居亞太區最昂貴零售地段榜首。不過，受限於檢疫安排，香港與內地未能完全通關，傳統遊客區的尖沙咀和銅鑼灣租金較去年分別按下調5%和7%，中環區則保持平穩。整體而言，香港主要區域平均零售租金較疫情前錄得最高49%的下調幅度。
《全球主要零售大街》為戴德梁行年度報告，首次發布於1988年，主要追蹤全球頂級零售街區，根據租金價值對92個城市最昂貴的商業街區進行排名。是次與2019年之前的年度報告不同，本次報告是新冠疫情爆發以來，首次針對新冠疫情前後租金表現進行深入考察和分析。
戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威表示，尖沙咀自2020年起取替銅鑼灣成為亞太區最昂貴的購物大街，在2022年尖沙咀繼續蟬聯亞太區租金表現之冠。現時內地遊客訪港數字仍然處於極低水平，過往為傳統遊客區的尖沙咀和銅鑼灣一帶空置舖位續現，不過租金跌幅已趨穩定。過往為名店街的尖沙咀廣東道，部分國際奢侈品牌相繼遷出，改由其他更大衆化的品牌填補。
亞太地區租金排名內首25的零售區域當中，有5個區域的租金已超疫情前水平，另有4個區域持平。位居亞太區第三和第四的東京銀座和表參道的租金已大致回復至疫情前水平。
戴德梁行執行董事、香港研究部主管鄧淑賢指出，疫情期間，亞太地區內大部分國家仍未全面通關，故亞太區的零售市況主要靠本地消費支持。儘管如此，香港、東京、悉尼、首爾、上海仍能躋身全球十大最昂貴零售地段之列。近期其他貨幣表現疲弱，某程度上也幫助了香港在2022年租金保持排名，香港尖沙咀和銅鑼灣高踞亞太區首兩位的同時，尖沙咀租金更較第三位的東京銀座高出近52%。
展望將來，鄧淑賢預期，來年本港防疫政策能進一步放寬，加上與國際和國內通關可期，將為實體零售市場帶來更利好支持。
