整體入市氣氛觀望,睇樓量低位橫行。中原地產10大屋苑周六和周日錄425個預約睇樓,創10周新低,按周再跌約1.4%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,加息對買家構成一定心理壓力,加上樓價正在回調,不少買家怕遲買更平,對入市相當觀望。政府亦未有推出刺激樓市方案,整體交投氣氛冷清,二手睇樓量低位橫行;但市場剛性需求仍然存在,若個別業主肯大幅減價,單位亦有承接。而美國剛公布10月通脹顯著放緩,低於市場預期,加上內地方面放寬入境檢疫措施,預料消息有機會刺激買家入市決定加快。
美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑錄約450個預約睇樓,按周微升約0.4%,睇樓情況保持平穩。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,內地放寬檢疫措施,加上恒指今日收市飆升逾1200點,利好消息將逐步在市場反映出來,樓市消化相關消息後亦料受帶動,周末日二手屋苑實際睇樓量或更佳。事實上,近日多個新盤列隊登場,一手市場升溫,明日深水埗全新盤亦首度開售,由於定價克制,亦錄得超額認購,搶去市場部分購買力。二手方面,則繼續以減價盤為主導,隨着放盤業主續調整叫價,支持二手交投量。
根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1185個客戶於周末日預約睇樓,按周微跌0.4%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,港府宣布防疫措施再度放寬;然而,復常進程仍未跟上社會各界期望,市場信心依然疲弱,致使周末日二手指標屋苑預約睇樓量維持窄幅上落。