政府近年全方位覓地，於去年宣布以《收回土地條例》，率先收回3幅分別位於粉嶺及元朗區的土地。 當中收回新地(00016)旗下元朗YOHO Midtown第3期用地，房協最新就該期數，向城規會申建約720個資助出售房屋單位，預期在2028年落成。
房協就元朗YOHO Midtown第3期的用地，最近向城規會申請放寬地積比率，作為發展資助出售房屋。據規劃文件顯示，第3期用地在YOHO Midtown 1期比鄰，現已劃為「綜合發展區」用途，發展地盤面積約56619方呎。申請人擬將住用地積比率，由5倍放寬至6.5倍，而總地積比率則為6.96倍(住用地積比率為6.5倍，非住用地積比率為0.46倍)，將會發展1幢樓高約40層的住宅，提供720個資助出售房屋，同時提供1間設有32個宿位的輕度弱智兒童之家及地區長者中心，總樓面約39.39萬方呎。預計整個項目，可於2028年落成。
申請人更指，有關擬建項目符合政府現行政策，發展密度及建築物高度與周邊發展環境配合，而且申請沒改變原有的規劃意向。
是次申請地點包括整個1期、2期及3期，但申請人表示，是次申請發展資助出售房屋的範圍只涉及第3期的用地，沒對第1和2期發展作出任何改動。
據了解，在第3期用地比鄰的第1期地皮，已發展為YOHO Midtown，第2期的甲、乙部分亦獲批建酒店及住宅發展。而是次申請的第3期用地，曾獲城規會批准興建YOHO Midtown第3期，以發展2幢28層高的私人住宅，提供約448個單位。現房協最新方案較私人住宅方案，單位大增約61%。
