股市波動,預期加息持續,影響樓市氣氛。中原地產10大屋苑周六及周日錄得463個預約睇樓,按周再跌2.1%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周睇樓量屬正常回落,由於市場缺乏利好消息,股市波動,亦預計加息步伐持續,難免影響樓市氣氛;加上新一份《施政報告》大局已定,未有減辣,發展商加快推盤,一手搶客下,二手業主要加大減幅求售,樓價仍有下調壓力,但亦不乏買家趁機尋寶,筍盤亦有承接。
美聯物業分行統計,周末和周日15個指標屋苑錄約479個預約睇樓,按周輕微續升約0.4%,連升5個周末日。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,《施政報告》公布後,樓市走勢明朗化,而一系列措施及政策對長遠本港經濟及樓市發展有利。雖然股市波動及全球經濟環境影響,近期樓價走勢持續偏軟,但隨着發展商亦以低價開售奏效熱賣,反映市場仍見一定購買力,二手市場亦在筍盤帶動下,不乏買家出動「尋寶」;然而,多個新盤部署下月登場,當中或包括豪宅項目,預期下月一手交投有望上升,市場續以一手主導。
利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1170個客戶於周末日預約睇樓,按周下跌2.1%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,連月來樓市下行趨勢已現,市場觀望氛圍甚濃。有見及此,發展商接連推出多個一手項目,部分更以親民價作招徠,吸引上車客認購,令傳統屋苑客源進一步被攤薄,周末日二手指標屋苑預約睇樓量持續回軟。