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2022年10月20日 地產新聞

【施政報告】團結基金冀政府能配合熟地適時提供基建

政府剛剛交代今年《施政報告》內的土地及房屋政策相關措施,並公布未來10年熟地供應量達3280公頃,預計可提供約49.3萬個公私營房屋單位。團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示,樂見政府提供具體的預測數字,並期待稍後發表的詳情能為市場帶來確定性之餘,也可為市民帶來解決香港土地房屋問題的希望。

葉文祺留意到,10年熟地供應預測整體呈上升趨勢,由首年約110公頃,至第10年達480公頃,相差超過4倍。他預計,政府在作出估算時,已把大幅壓縮造地程序的因素納入,例如把大型發展項目的時間由13年縮短到7年,因此精簡法定及行政程序的步伐將成為能否達標的關鍵。

此外,10年熟地供應預測中,北部都會區佔四成,佔約1300公頃,而交椅洲人工島在10年期的較後階段,亦會有熟地供應,預料涉及300公頃。葉文祺希望,政府能配合熟地推出的時間表適時提供基建,避免居民入伙時成「開荒牛」。

而對於政府推出「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」,鼓勵發展商利用其私人土地興建資助房屋單位,葉文祺表示歡迎。但他指出,早前的「土地共享先導計劃」同樣希望釋放私人土地潛力,但收到的5份申請至今仍未完成審批,因此關注今次的先導計劃會否在地價及基建等有更多便利,以提高對私人發展商的吸引力。

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