二手樓價指數連跌五周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報175.65點,創逾一年半新低(2021年1月低見175.04點),按周跌0.82%。
CCL中小型單位指數報174.74點,創127周新低(2020年3月低見174.33點),按周跌0.92%;CCL大型單位指數報180.23點,創19周新低(2022年4月低見180.01點),按周跌0.32%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報176.53點,創127周新低(2020年3月低見176.34點),按周跌0.93%。
CCL、CCL中小型單位指數及CCL大型單位指數齊跌5周,分別累跌2.98%、3.12%及2.33%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料,CCL快將跌破175點,將跌穿2021年175.04點及2020年174.03點兩個低位。CCL連跌5周,是2021年10月後以來首見,樓價跌勢未止,繼續向下尋底。相信短期CCL再下試170點水平,現時與2019年169.95點低位相差5.7點或3.35%。
四區方面,港島CCL Mass報179.55點,創128周新低(2020年3月低見179.11點),按周跌0.86%,連跌5周共3.2%;九龍CCL Mass報167.99點,創183周新低(2019年2月低見165.65點),按周跌1.03%,連跌3周共2.96%。
新界東CCL Mass報187.08點,創81周新低(2021年1月低見186.97點),按周跌2.82%,跌幅200周以來最大;新界西CCL Mass報167.01點,是近20周以來第三低,按周升0.45%,連升2周共1.03%。