美聯樓價指數最新報165.52點*,按周下跌0.41%,連跌8星期,而本年迄今跌3.55%。若以3區劃分,美聯港島樓價指數最新報176.19點,按周下跌0.35%,而該區本年迄今樓價跌4.34%;美聯九龍樓價指數最新報168.16點,按周下跌0.5%,該區本年迄今樓價跌3.35%;美聯新界樓價指數最新報153.47點,按周下跌0.37%,該區樓價本年迄今跌3.39%。
交投方面,回顧7月土地註冊處註冊個案,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在新盤搶佔焦點下,二手交投受壓,7月二手住宅註冊量錄2687宗,較6月3662宗下跌約26.6%。由於註冊量屬滯後數據,7月二手住宅註冊量主要反映6月實際市況。
至於7月二手實際市況,面對新盤低市價開售搶焦點,部分急於沽貨業主減價求售,樓價回軟吸購買力,估計7月二手住宅成交量有望回升,預料8月二手住宅註冊量將反映出來。
*本月8日公布,最新美聯樓價指數大致反映兩周前簽署買賣合約的物業樓價。
編按:截至7月底止的100個屋苑樓價及註冊量走勢已經在「屋苑樓價」上載。