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2022年8月8日 專家評論

通關是樓市回復熾熱的希望

自疫情以來,世界各地都有不同的防疫政策,而隨着過了兩年多的時間,很多國家已經決定與病毒共存,並且放寬或是正式通關,不再需要旅客在到達該城市的時候進行隔離,只需要擁有陰性證明或是毋須證明,就可以如以前一樣,正式入境。

香港作為一個國際城市,政府希望可以達到「清零」的狀態,因而直到現在也沒有正式開放整個國際關口,也沒有如其他國家一樣准許旅客不用檢疫,只需要有打疫苗就不用隔離,可以自由進入香港。現時全部旅客入境亦需要進行7天隔離,才可以正式入境,進行各自旅程或是回到家中回歸日常工作生活。

在封關以來,香港的失業率一直高企。同一時間,經濟方面亦受到重創,由於失業率高,加上經濟受到疫情的影響,引致各行各業都持續不景氣,甚至不少生意都只能面對倒閉的狀況。但相信如果放寬整體防疫措施,加上正式通關,整個經濟和生意亦會很快回來,而工作方面亦會增加有望回到疫情之前的狀況。

同時,如果正式開放關口,香港將會回復到一直以來的經濟狀況,並且回復香港在社會中屬於一個金融中心和國際城市的地位,並不會在處於一個半封閉的狀態,而各類生意包括樓市亦會回復正常。

現時樓市相對極之沉寂,絕對有需要有新的動力來刺激,如果回復國際與內地通關,資金與各種生意將大量增加,令樓市回復生機勃勃,推動成交量回到疫情之前的熱烈景象。

但另一方面,亦有擔心如果香港正式通關,政府方面是否已經作好準備。由於過去數年因疫情方面,香港整個社會可以說是局部停頓了很久。如果防疫政策放寬,各行各業亦需要時間準備,政府方面亦需要準備充足,以迎接在正式通關後,將會有機會面臨交通、人流、生意及其他配套流量大幅增加的問題,這亦會是影響香港經濟在恢復的道路上其中一個關鍵。

余錦雄
香港測量師學會前會長

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