萊坊《香港每月物業市場報告》指出，儘管住宅銷售活動在6月放緩，但仍錄得一些創紀錄豪宅交易。
儘管豪宅市場的銷量不高，但仍有一些創紀錄成交。這顯示雖然處於加息周期和經濟不穩下，香港的超級豪宅仍受富裕買家追捧。
展望未來，如果出入境管制和其他防疫限制進一步放寬，預計外派員工和內地投資者的需求將回歸市場。隨着疫情放緩，香港經濟逐漸恢復正常，豪宅市場亦將復甦。
香港島整體甲級寫字樓租金於今年上半年錄得0.7%輕微跌幅；然而，受核心商業區租賃需求增長的支持，中環和金鐘的整體月租在今年上半年均錄得0.4%增長。
除了寫字樓物業之間為了留住現有租戶的激烈競爭外，業主和共享辦公空間營運商的競爭也很激烈。業主現更願意提供靈活的租賃條款，並為租戶提供設備齊全的辦公空間。隨着租金下調，更多租戶正在重新考慮傳統的辦公室選擇。
萊坊預計，核心商業區的寫字樓需求將持續增加並支持整體租賃市場，推動寫字樓租金將於今年下半年錄得溫和增長。
從近期的租戶搬遷來看，市場對靈活辦公空間的需求不斷增長，租戶尋求升級或優化寫字樓仍然是九龍區寫字樓租賃市場的主要趨勢。
除了追求寫字樓的質量外，九龍區租賃市場內租戶間對優質辦公室的競爭，很大程度上受到租戶續約的支持。本月九龍區錄得一些重要的租戶續約個案。
展望未來，在市場不確定的情況下，萊坊預計，租賃需求將繼續萎縮。在通關之前，相信租戶在未來3至6個月內將保持謹慎，寫字樓租金將維持平穩。
短期香港零售業前景依然嚴峻，預計零售租金將面臨進一步壓力。經濟不穩、加息周期和延遲通關均影響市民的消費情緒。不過，政府將於8月發放第二階段5000元的消費券，將暫時支援急需收入的零售商戶和餐廳。
