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2022年7月22日 地產新聞

10屋苑周末日預約睇樓17周新低

新盤低開吸客,加上疫情轉差,影響二手睇樓活動。中原地產10大屋苑周末及周日錄得465個預約睇樓,按周下跌9.4%,創17周新低,睇樓氣氛明顯回落。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日本港新冠疫情反覆,單日確診數字有回升趨勢,對睇樓活動造成一定影響。美國加息因素加上市場焦點仍落於一手,新盤以低價搶客,吸引不少準買家轉至新盤市場參觀示範單位及抽籤,鎖起大批購買力,料二手業主需接受現實,提供較大議價空間才能吸引買家承接。

美聯物業分行統計,周末和周日15個指標屋苑錄約441個預約睇樓,按周續減約4.5%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤市場持續旺熱,屯門全新大盤NOVO LAND第1A期短期即將開售,料搶去區內外不少購買力,加上市場加息陰霾彌漫,影響二手入市步伐減慢,本周末日港島、九龍、新界三區預約睇樓量全部下跌。他預期,短期內市場仍以一手作主導,惟隨二手業主接受現實下調叫價,筍盤單位亦見承接力。

利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1255個客戶於周末日預約睇樓,按周大減4.2%。新盤低開盡吸市場焦點,加上疫情持續升溫,部分二手買家暫緩睇樓活動。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,儘管近日普遍業主態度明顯軟化,減價情況陸續增加,吸引買家出動睇盤「撈貨」,但普遍資金傾向觀望下周美國聯儲局議息會議,市場估計將加息四分三厘甚或一厘。

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