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2022年7月22日 工商舖市道

戴德梁行:餐飲業租賃活躍 一線舖空置率降

戴德梁行香港商舖部、代理及管理服務主管及執行董事林應威表示,受惠於政府進一步放寬社交距離措施,餐飲業的零售租務活動逐漸變得活躍。部分餐飲集團經營者積極尋求位處核心地段的舖位,一線商舖空置率下降,帶領整個零售市場復甦。

林應威預期,第二輪消費券將於8月陸續發放,加上自疫情爆發以來,市民欠缺外遊機會,零售商看好本地消費活動在短期內將繼續維持。季內有多宗值得關注的大面積商舖租賃成交,預期下半年的零售租賃活動繼續保持平穩。

有見堂食限制日漸放寬,部分餐飲集團積極擴張,促使整體一線商舖空置率低於上季水平。分區而言,銅鑼灣空置率按季下跌2.6個百分點至接近2021年底水平的7.9%;旺角空置率則下降 3.7個百分點至12.7%,與2019年水平相約;至於尖沙咀和中環的空置率則保持平穩。

一線商舖空置率下降,各區餐飲租金隨之錄得升幅,林應威估計,第二季旺角、尖沙咀和銅鑼灣餐飲租金分別比上季升1.5%、1%和0.6%,中環餐飲租金則維持不變。

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