港鐵(00066)物業及國際業務總監鄧智輝表示，集團明年有兩個商場開幕，包括大圍港鐵站上蓋「圍方(The Wai)」明年夏天全面開放，提供65萬方呎，已租出一半樓面，商戶以民生需要為主，租戶包括英皇戲院、大型超市，而食肆比例亦高，室外有單車停泊地方及寵物公園。柏傲莊1、2期及商場短期內有入伙紙，住宅料年內交樓，3期工程進度有待發展商公布。
而黃竹坑港鐵站上蓋「THE SOUTHSIDE」，約50萬方呎，屬南區具規模商場，已有三分一樓面租出，其中有英皇戲院進駐，預料明年第四季開張。黃竹坑人口結構多元化，除有住宅外，附近有寫字樓及海洋公園，商場會引入新品牌，行優閒路線。
鄧智輝指，在旗下3個商場包括「康城(THE LOHAS)」、「圍方(The Wai)」、「THE SOUTHSIDE」設LOUDER 平台，協助年輕人士創業，銷售現時在網上出售的產品。
港鐵旗下商場出租率逾99%，目前續租工作順利 ，並與各商戶溝通及合作，個別受影響較大的行業會洽商減租。疫情下商場生意一定有影響，遊客生意受影響仍然好大。
將軍澳PopCorn商場今日開幕10周年，見證鐵路及物業發展成功建造一個社區。
而物業發展項目方面，重推的東涌牽引配電站物業發展項目本月28日截標，由於之前流標，其後檢視項目非常複雜，故今次重推做更多前期設計、勘探工作及地基工程，項目提供近100萬方呎樓面，有信心招標反應理想。
而大嶼山小蠔灣車廠物業發展項目可建2萬伙，當中一半為私樓，前期工程工作進行中，希望今年底內達到階段性成果。連同東涌線延線東涌東站，未來一年合共有2500至3000伙單位等待招標。
鄧智輝透露，未來8至9個月將有多個住宅項目推出，包括元朗YOHO Hub、何文田站第2期、黃竹坑站第4期，以及明年初推售將軍澳日出康城第12期。項目多元化，迎合不同市場需要，可售單位約4000至5000伙。
