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2022年7月10日 工商舖市道

6月工商舖成交按月增一成

中原(工商舖)統計,6月工商舖市場共錄得約444宗買賣成交,按月輕微增長約一成,更是連續第4個月上升,反映工商舖市場投資氣氛有所改善,更形成入市趨勢。

中原(工商舖)認為,第五波疫情已逐漸緩和,振興經濟環境為當前急務,加上新任特首李家超剛上場,定必有連串新措施及政策出爐,相信對本港經濟市道會有所刺激,預計與經濟息息相關的工商舖市場氣氛亦可跟隨大市而持續改善,期望未來數月工商舖表現持續向好。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,中原(工商舖)數據顯示,6月工商舖成交金額約79.11億元,按月減少約29%,主要因6月欠缺相對較大額的買賣成交,6月最大宗買賣成交為華創建投以約13.6億元向資深投資者林子峰成功購入大埔運頭塘商場。

潘志明指出,月內成交量上揚主因工廈物業相對較為突出,6月共錄得約288宗工廈買賣個案,較5月上升約17%,同時佔總成交宗數逾六成,足見工廈自用投資價值受肯定,吸引買家頻頻入市。而商舖市場6月則有約99宗買賣成交,與上月相若,成交金額就由28.25億元上升至約38.26億元,反映6月舖位大額成交增多。

商廈市場表現持續疲弱,買賣宗數在低位徘徊,全月僅錄得約57宗買賣個案,按月輕微下跌兩宗,成交金額亦由約14.37億元減少至約10.02億元。

潘志明相信,第三季工商舖買賣表現仍會以工業物業牽頭,工廈物業呎價低水,加上用途多元化,預料將會持續受追捧;同時,商舖市場亦會因暑假將至,加上第二輪消費券出場而漸見起色,預料為舖市帶來正面推動力。寫字樓市場則仍取決於中港通關問題,觀望氣氛持續濃厚,預料繼續淡靜。整體而言,疫情放緩,市民逐漸回歸正常生活步伐,而且李家超新班子就任,振興經濟將會是重要議題及任務,相信會帶動經濟市道恢復。有利工商舖市場交投,預測未來數月工商舖成交量會逐步攀升。

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