仲量聯行的《香港住宅銷售市場綜述》指出，受惠東鐵線過海段顯著改善交通基建，東鐵線新界段沿線住宅樓價於短期至中期將獲得額外的增長動力。
鐵路服務開通往往能帶動鄰近地區的住屋需求，對樓價有正面作用。根據仲量聯行估計，當觀塘線延線通往黃埔後，黃埔區樓價於2016年10月至2017年底上升24%，較同期整體樓價升19%為高。
東鐵線過海段的開通將顯著縮短新界往來港島市區的交通時間。交通顯著改善將提升新界區的住屋需求，有助支持樓價。
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，新界樓價表現近年已跑贏大市，於2021年上升5.1%，較整體樓價的4.9%升幅為高。隨着基建獲進一步加強，新界區樓價於短期至中期將獲得額外的支持。
仲量聯行預期，2022年至2024年的住宅新供應中，將有21%來自東鐵線沿線的地區，涉及約1.25萬個單位；其中佔有75%(約9600伙)位於新界，而位於九龍及港島的新供應分別佔24%及1%。
仲量聯行大中華研究部主管黃志輝指出，受惠於東鐵線過海段通車，數個新盤日後推售預計將備受追捧。只要開價合理，這些項目便有望成為下一個熱賣樓盤。
