嘉里建設(00683)旗下何文田現樓單幢豪宅項目瀚名,去年起一直以招標形式發售,今天首次公布價單,涉及30個一房單位,折實平均呎價23300元。
嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示,瀚名提供73伙,自2021年2月以招標形式推售,迄今累售11伙,套現逾4.5億元。項目公布首張價單,涉及30伙,全數為1房戶。
嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪補充,首張價單折實售價738.39萬至933.23萬元,折實呎價20989至25559元。入場單位為3樓E室,實用面積322方呎,1房間隔,折實售價738.39萬元,折實呎價22931元。
盧子豪形容首批價錢屬「開心驚喜價」,價錢參考附近項目,日後加推單位會有加價空間,最快下周賣樓。
發展商開放瀚名12樓全層示範單位,涉及6伙,包括4個連裝修示範單位及兩個交樓標準示範單位,實用面積319至409方呎,全屬1房間隔。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,瀚名首張價單售價低絕同區一手貨尾,更比區內同類二手屋苑低逾一成,發展商為追落後,定價十分克制,相信項目認購反應激烈。現時樓市仍以用家主導,置業剛需仍然龐大,瀚名位於傳統豪宅區,且擁34名校網,可力吸家長客。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,瀚名位處34校網區,提供罕有一房供應,料收租回報高,預料吸引不少投資客及用家捧場,尤其家長客,估計日後呎租約60元,回報率料2.5厘。