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2022年4月6日 地產新聞

萊坊:港樓價去年末季升3.6%

萊坊的2021年第四季《全球城市住宅指數》顯示,香港住宅樓價於去年第四季錄得3.6%的按年升幅,高於之前一年同期的0.2%。

《全球城市住宅指數》利用官方統計數據追蹤全球150個城市的平均住宅樓價變化。去年有140個城市的樓價上升,較2020年的122個城市多。整體而言,樓價指數於去年增加11%。

去年伊斯坦堡錄得最強勁的樓價升幅,達63%;美國城市的樓價升幅顯著,按年增長15%,而歐洲,中東及非洲地區的樓價升幅為11%,亞太區為9%;吉隆坡的住宅樓價錄得最大跌幅,按年下跌5.7%。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,香港的住宅樓價於過去12個月繼續呈現穩定增長,但升幅較其他主要城市低,主要由於高基數效應和較溫和的通脹。雖然現時在第五波疫情爆發影響下,住宅市場表現暫時欠佳,但在新修訂放寬按揭成數的措施下,預計在這波疫情受控後,住宅市場將會「價量齊升」。利率於今年將繼續保持在低水平,推動買家上車或換樓。

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