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2022年3月15日 地產新聞

港鐵未來一年推四項目招標 涉逾5100伙

港鐵(00066)未來一年計劃推出4個物業發展項目招標,提供逾5100伙,港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示,於昨天截標的將軍澳百勝角物業發展項目,將於明天起招標,4月13日截標;而預計可提供逾2萬個公私營房屋單位的大嶼山小蠔灣車廠物業發展項目,命名為「小蠔灣(OYSTER BAY)」,分4個期數發展,每期數再分為多個階段,其中第一期第一階段提供約1500伙,預計未來一年內推出招標。

鄧智輝指出,小蠔灣第一至三期為公私營住宅混合發展,第四期則為純公營房屋項目,配套設施包括一個樓面面積約30萬方呎的商場,以及學校等,整個發展計劃涉及把運作中的車廠遷移,具很大的挑戰性,前期措施進行得如火如荼,首批居民預計2030年入伙,而相關的小蠔灣站,亦正研究不同方法加快興建。

至於另一個規劃中的東涌東站物業發展項目,鄧智輝說,整個項目將提供數千伙,將視乎與政府簽訂相關協議和地契等文件,期望第一期約1500伙可以於未來一年內推出招標。

去年曾經流標的東涌牽引配電站物業發展項目,鄧智輝透露,該項目位於東涌線隧道之上,打樁有一定難度,亦要兼顧沉降等問題;加上地盤面積不算大,港鐵正進行一系列前線研究,冀重推時向發展商提供更多資料,減低發展風險。

商場發展方面,港鐵旗下兩個興建中的全新商場項目,繼續按計劃冀明年開業,其中位於沙田大圍站上蓋的圍方,預計明年分兩階段投入服務,現時已有15%樓面獲預租,租客包括超市和戲院等;而香港仔港島南岸商場部分THE SOUTHSIDE目標明年聖誕節前開業,大型租戶如戲院和大型商戶的租務洽談已近尾聲。

去年因為混凝土強度問題,決定拆卸的沙田大圍站物業發展項目第3期柏傲莊III,鄧智輝表示,相關的拆卸工程已經於今年1月展開,現時進度順利,港鐵首要是確保工程不影響鐵路日常運作,保護樓宇下的鐵路設施,並已經加強人手作相關的工程。

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