上月商廈市場交投淡靜，美聯工商舖的《商廈快訊》報告指出，上月50大指標甲廈成交量大幅回落，僅錄得3宗買賣，指標甲乙廈售價雙雙錄得輕微下跌，分別按月下跌0.9%及0.3%。
報告指出，上月的寫字樓買賣及租務成交量大幅回落，租務成交量更是自2017年有紀錄以來新低。上月最矚目的買賣成交，由「舖王」鄧成波家族售出的觀塘駿業街宏開中心全幢銀座式商廈，由電訊數碼以7.63億元承接，呎價約7820元，低市價約20%。
空置率方面，整體甲廈空置率仍然高企，全港整體指標甲廈空置率維持在9.1%。當中金鐘區指標甲廈表現反覆，空置率上月回升至8.5%。東九龍的空置率雖然仍然偏高，但已由2021年10月的15.5%下降至今年2月的13.8%，連續4個月錄得下跌。
租金方面，甲廈及乙廈租金稍微回升，按月各升0.2%。上月最大宗的租務成交為葵涌美達中心的低層單位，月租約123萬元。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，在疫情肆虐下，經濟低迷，企業承接核心甲級商廈意欲偏低，拖累呎價持續向下；其中，灣仔的甲廈售價繼續下挫，今年首兩個月累積跌近17.2%，最新呎價跌至24108港元。
他又指，第五波疫情似乎難以在短時間內受控，經濟前景不明朗，預計市場氣氛仍審慎觀望，寫字樓成交及租金相信會持續受壓。
