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2022年1月27日 地產新聞

地政總署指新蒲崗工廈廣告失實

地政總署就一發展商在其新的工業發展項目的廣告宣傳提供失實資料,向其提出警告。涉事發展項目為新蒲崗興建中的工業大廈。

該項目的廣告宣傳資料闡述工業處所可以用作特定的非工業用途,而毋須向地政總署申請短期豁免書和繳付任何費用。地政總署確定這項資料失實誤導。

相關地契訂明該私人地段僅限作「工業用途」(即准許用途),地政總署強調該地段內的工業用途必須涉及製造工序。就涉事私人地段而言,任何在廣告宣傳資料提及地段可用作的非工業用途,一概違反地契,地政總署可採取執管行動。

上述工廈項目屬新的發展項目,並不在發展局於2019年2月公布的活化工業大廈計劃下放寬工廈地契豁免書申請的政策涵蓋範圍。該政策旨在善用現有工廈,僅適用於政策公布時已存在的工廈,惟上述工廈項目不在此列。

地政總署已經要求涉事地段業權人停止任何失實陳述;立即通知已經簽立或將會簽立買賣協議或類似文件的買家、準買家及其他人士,該廣告宣傳資料所述的非工業用途與准許用途不符;以及採取或促使採取必要的補救措施,以糾正任何可能違契的情況。署方再次提醒該地段業權人,土地如擬用作非准許的用途,都必須先向該署申請修訂地契或地契豁免書。倘若申請獲得批准,也須遵從政府所訂的適當條款及條件,當中包括收取地價和行政費。

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