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2022年1月19日 工商舖市道

工商舖買賣去年漲八成 利嘉閣料今年再升12%

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年指出,去年本地的新冠疫情轉穩,經濟及失業率明顯改善,帶動工商舖物業市道出現噴射式反彈,由歷史谷底回升至近年新高。

2021年全年累計工商舖買賣共錄得6895宗登記,較2020年的3833宗大幅反彈80%,為近3年最多,反映整體市道全面復甦。全年買賣登記金額更顯著急升,勁錄1535.73億元,較2020年的625.61億元大增1.45倍,同創近3年高位,亦是歷來第4高的水平。

雖然Omicron變種病毒為市場帶來陰霾,但目前Omicron殺傷力不大,冀只屬短暫影響,如稍後能實現通關,今年工商舖市道料續穩中有升。2022年全年整體工商舖買賣登記宗數料錄得約12%的升幅,上試7700宗的水平;不過涉及的登記金額則料略為回落8%,下試1420億元。

利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,期望最近爆發的Omicron變種病毒只是短暫的陣痛,希望不會為店舖市場帶來長期的影響,目前屬新年前傳統租賃淡季,租務交投減少,有部分食肆租戶延遲租賃決定至3月。

參照過去兩年情況,本地店舖組合亦會因應實際環境作出調節,民生消費的店舖生意理想,估計第五波疫情對民生區地舖租金影響不大,料全年上升15%至20%,灣仔、筲箕灣、深水埗、荃灣等具備強勁民生消費的地區租金可看高一線;而核心區則升5%至10%。預期全年店舖買賣登記量可望上升逾一成,達2000宗,料創近8年來的高位;涉及登記總值料大增兩成,至約420億元的水平,挑戰5年最多。

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