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2022年1月2日 地產新聞

10屋苑周末日成交回落至2宗

踏入2022年,中原地產10大屋苑首個周末和周日僅錄得2宗成交,按周挫86.7%,創12周新低,當中8個屋苑均未錄得成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本港新冠疫情再次出現變化,Omicron變種病毒有機會在社區傳播,市民恐疫情死灰復燃,影響入市決定,加上聖誕兼新年假期氣氛延續,二手睇樓活動大減;今年首個周末日,亦有市民抱觀望態度,待周一股市開市後,大市趨穩定再作入市決定,令二手交投放慢。

美聯物業分行統計,今年首個周末和周日10大藍籌屋苑合共錄得約6宗買賣成交,按周下跌六成,創12周低位;按15大屋苑計算,則錄得約7宗成交,按周則下跌58.8%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤積極搶攻,包括旺角全新細價盤雋薈及元朗焦點大盤The YOHO Hub,加上節日因素影響,不少客戶及業主暫停睇樓,令二手交投氣氛短暫受壓。展望新一年,本地經濟持續復甦、市場資金眾多等利好樓市因素仍然力撐,雖然美國計劃年內加息,本港會否跟加仍屬未知之數,部分放盤業主為吸客普遍「有價講」,本地置業剛需延續,相信減價筍盤不乏承接力。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄4宗成交,按周下跌約33%。10大指標屋苑中共有3個屋苑錄得成交,當中以沙田第一城錄得2宗表現最佳;緊隨其後分別是美孚新邨及淘大花園,各錄得1宗成交;至於其餘屋苑則暫未錄成交。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,踏入新一年,樓市依然以新盤作「主軸」,而且新一波疫情有襲來之勢,加上放假氣氛濃厚, 不少市民仍未「復出」在二手市場搵樓,過去一周各區屋苑睇樓量未明顯增加,二手交投暫陷膠着。馬泰陽表示,短期而言,一手將繼續主導樓市,二手暫難突破,但在資金依然氾濫、低息環境、未來中港恢復通關憧憬,以及下月將至的農曆新年,樓市有「慣性」小陽春效應下,相信購買力將逐步重返二手,二手將逐步「追落後」,整體樓市出現一、二手齊升的局面。

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