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2021年12月3日 新盤情報

皓日首批100伙 折實入場689萬起

恒隆地產(00101)旗下九龍灣皓日首批推出100伙,實用面積320至771方呎,包括39伙1房戶、50伙2房及11伙3房,發展商提供最高4%折扣,折實平均呎價21548元,折實售價介乎688.8萬至1699.5萬元,最平單位為3樓E室,實用面積322方呎,折實入場費688.8萬元,呎價21391元。

恒隆物業銷售部高級經理彭頌欣以「街坊開心置業價」推出,由於區內30年沒有新盤供應,定價參考九龍東,項目開放示範單位後,每一種客均很實在,定價反映市場需求,對樓盤銷售有信心,價單將於下午2時前上載,上載後隨即收票,預計月內推售。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,九龍灣多年缺乏新盤供應,現時淘大花園平均呎價1.8萬至1.9萬元,若與啟德區比較,現時平均呎價約2.4萬至2.5萬元,則有約10%折讓,區內儲了不少購買力,預計首批銷售不成問題,料以用家為主,佔約70%,投資客佔約30%,料項目落成後呎租約40元,回報約3厘。他又稱,本月較大型為元朗新盤,其他項目伙數不多,料本月一手只有1500至1700宗,較上月放緩。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,區內三大屋苑包括得寶、淘大及德福均沒有3房單位,最近要數至觀塘,三房單位有10%折讓,料首批單位沒有問題,加推加幅在3%市場仍可承受,相信會以3房銷售最快,股市不穩對樓市亦有影響,相信本月一手成交約1500宗。

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