差估署上月底公布私人住宅售價指數，該指數修訂7月為397.7點，突破歷史高位，其後8月輕微回落至397.1點，按月跌約0.15%，為紀錄次高；至於美聯樓價指數於早前突破歷史高位後，同樣於高位爭持，最新報175.79點*，本年迄今指數累升7.53%，比起歷史高位僅輕微回落約0.83%。
若以3區劃分，美聯港島樓價指數最新報194.91點，按周升1.7%，而本年迄今該區樓價累升8.69%；美聯九龍樓價指數最新報173.96點，按周跌0.71%，而該區樓價本年迄今仍升7.5%；美聯新界樓價指數最新報163.86點，按周跌0.41%，該區本年迄今樓價升5.18%。
樓價突破歷史高位後，買家趨審慎，買賣雙方拉鋸，導致樓價破頂後於高位反覆徘徊，並形成「高位爭持」的局面；加上早前市場一度憂慮房策改變的風險，樓市增添觀望情緒，但隨着新一份《施政報告》公布後，房屋及土地政策塵埃落定，後市趨明朗化。
*最新美聯樓價指數是以美聯物業收集於9月29日至10月5日簽訂正式買賣合約的成交計算，主要反映2021年9月15日至9月21日的二手市況，屬臨時數字。
編按：截至9月底止的100個屋苑樓價及註冊量走勢已經在「屋苑樓價」上載。
