中洲置業旗下沙田火炭星凱．堤岸首批推出268伙，實用面積331至945方呎，包括62伙一房、132伙兩房及74伙三房，實用面積331至945方呎，發展商提供最高15%折扣，折實平均呎價18888元，最平單位為1座6樓F室，實用面積331方呎，屬1房戶，折實入場費617.4萬元，實用呎價18653元。
首批呎價最平單位為1座6樓H室，實用面積568方呎，為2房加工作間間隔，折實售價896.9萬元，實用呎價15790元；首批折實售價最高單位為2039.4萬元。
中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，首批以「深鐘興𡚒價」推出，預料首批最少有5%至10%折讓，提供網上入票及實體入票，收票時間再作公布，預計最快下周進行首輪銷售。
中洲置業行政總裁陳志興相信，項目可掀起市場搶購熱潮，預計未來加推有上升空間。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，同區如御龍山、沙田第一城現時平均呎價由1.8萬至2萬元不等，星凱．堤岸首批有吸引力，項目入場費600多萬元，同區有一段時間缺乏細銀碼單位供應，相信首批可沽清，發展商加價3%至5%亦相信市場可承受，項目有機會重演如柏傲莊的收票盛況。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目對比之前推售的柏傲莊III，最後一批單位折實平均呎價2.4萬多元，星凱．堤岸首批有逾20%折讓，相信除吸引用家外，亦吸引投資者，預料用家佔六成、投資者佔約四成，預期項目落成後呎租可達45元，回報約2.7厘。
位於㘭背灣街1號的星凱．堤岸提供1335伙，實用面積228至2001方呎，預計2023年3月底落成入伙。
