戴德梁行香港估價及顧問服務部董事黎劍明表示，今年首9個月整體物業買賣合約數字估計77369宗，按年升27%；期內住宅物業成交宗數57956宗，創下2012年後同期新高。
第三季住宅物業成交宗數預計為17825宗，按季跌19%，主因是平價盤陸續被市場消化，業主議價空間收窄甚至提價，買家亦抱觀望態度，造成兩者拉鋸局面，成交減慢。
戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩指出，整體住宅物業價格年初至今已升4.3%，於短時間內有望超越2019年5月的高峰，個別屋苑如該行統計的沙田第一城平均樓價在第三季按季上升2.1%，已創歷史高位。
黎劍明認為，樓市經過一輪熾熱成交後，需時累積新一輪購買力，第四季的成交量將繼續平穩發展。預期第四季將由一手住宅主導市場，推算今年9至12月將有約8900個潛在一手供應，如屆時一手樓盤的銷售反應理想，對往後樓價發展將會有指導作用。集團維持今年樓價全年升8%至10%的預測，即年底前樓價仍有約3%的上升空間，因為本港經濟數據理想和低息環境持續。
