中原地產10大屋苑周末和周日錄得12宗成交,成交量橫行,零成交屋苑收窄至2個,分別為麗港城及新都城。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,昨日港九新界均有大型新盤推售,黃竹坑站及天水圍新盤更迅速沽清,單日錄得逾550伙一手成交。9月市場焦點轉移至新盤,繼2個全新盤首度推售後,亦有其他正在軟銷新盤部署推出,大量搶去二手客源。二手盤源減少,樓價持續於高位徘徊,業主收窄議價空間,種種因素令買家轉向一手市場覓盤。
根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄9宗成交,按周下降約25%。10大指標屋苑中有6個錄得成交,當中太古城、美孚新邨及沙田第一城錄得2宗成交;海怡半島、港灣豪庭、維景灣畔則各錄得1宗成交;而將軍澳中心則暫未錄成交。
香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,9月首個周末日一手市場大旺,三大全新盤同日推售,當中黃竹坑站全新盤更即日沽清,新盤搶盡焦點,鎖緊部分地區購買力,加上二手樓價破頂後,不少業主放盤態度強硬,市場筍價盤源減少,部分地區二手睇樓量及成交量略為放緩,現「高價牛皮」,但隨着一手向隅客回流二手市場覓心頭好,料盤源得以補充後,二手交投有望轉活。