二手樓價指數連跌兩周後本周回升,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報189.75點,按周升0.13%,升幅為近17周最少。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報192.76點,為歷史第四高,按周下跌0.01%,跌幅為39周最少;CCL中小型單位指數報190.32點,為歷史第三高,按周升0.02%,升幅為近80周最少;CCL大型單位指數報186.78點,按周升0.71%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,早前三大整體指數創新高後連跌兩周,今周輕微回升,繼續於歷史高位附近爭持。CCL連續5周於189點至191點之間窄幅徘徊,最高191.34點,最低189.52點,期間累升0.52%。樓價破頂後,用家追價意願下降,二手成交量減少,預計短期樓價將於歷史高位窄幅爭持。
CCL中小型單位指數亦連續5周於190點至191點之間窄幅徘徊,最高191.21點,最低190.28點,期間累升0.56%;CCL大型單位指數波幅相對較大,近5周於186點至191點之間反覆,累升0.32%;CCL Mass三周前創新高後,走勢持續升跌交錯,近5周於192點至193點之間窄幅爭持,期間累升0.62%。
分區方面,港島CCL Mass報197.86點,按周升0.88%,結束連跌2周,現時港島CCL Mass距離歷史高位相差0.69%,等待突破;九龍CCL Mass報185.89點,按周跌0.06%,早前創歷史新高後走勢持續回軟,但跌幅顯著收窄。
新界西CCL Mass報177.81點,上周創新高後回軟,但仍為歷史次高,按周跌0.42%。近5周計,錄得3次創新高,5周期間累升0.59%;新界東CCL Mass報203.48點,按周跌0.7%,距離自身歷史高位相差2.55%。