運房局今天公布未來3至4年，一手私人住宅供應量增至約9.6萬伙。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，已批土地即將動工的新屋上升到8個季度高位，有2.7萬個。隨着土地供應維持穩定，展望建築中的新屋可以回升到7萬個以上水平。而未來4年間，新屋總供應量繼續維持在9萬個水平以上。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，潛在供應數字上升，已批出土地可隨時動工項目為主要動力；至於建築中未售出的單位按季亦增加1000個，至5.7萬個單位。然而，雖然潛在供應數字上升，但始終受賣地供應目標調低影響，近數年賣地計劃可建的單位數目已明顯減少，相信潛在供應難以大幅攀升。
美聯物業房地產數據及研究中心則預測今年私樓落成量約1.7萬個，而截至今年7月28日為止，當中已售出逾1.32萬個單位，即約78%已售出。而更重要的是，因項目興建到落成需時，隨着施工量由高位回落，預料數年後的落成量將跟隨回落。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，運房局公布一手私樓潛在供應增至9.6萬伙，主要受惠疫情持續好轉。相信隨着疫情持續受控及整體經濟改善，下半年私宅動工有望保持加快。
陳海潮指出，今年私宅動工數字不斷追落後，但未來供應能否持續，仍需視乎港府能否盡快釋出更多熟地以興建私人住宅；依目前情況觀察，要短期內釋出大量土地仍然十分困難，故相信樓價仍將維續穩中向好，下半年料再有5%或以上的升幅，而一旦實現通關，升勢將更為凌厲。
