本港新冠肺炎疫情緩和,經濟表現逐步向好,加上市場資金充裕,銀紙貶值,購買力持續湧向樓市。美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,該行及經絡按揭轉介置業調查結果顯示,有43.5%受訪者考慮於未來6個月入市,為近年新高。
根據美聯物業及經絡按揭轉介於6月25日至28日進行網上問卷調查,共收回約1112份有效問卷,結果顯示市民入市意欲比例明顯上揚,當中有約43.5%受訪者考慮於未來6個月入市,創2019年7月後新高,反映受訪者置業由觀望態度轉為積極。
在最新調查中,認為樓價未來6個月平穩或上升的比例由去年11月合計佔44.3%,急升至6月約77.9%。另外,投資者入市比例明顯上升,有高達約40.7%受訪者有購入物業作投資用途,對比去年11月調查時的約31.1%,增加約9.6個百分點。布少明認為,投資者轉趨活躍,主要由於全球量化寬鬆下,實物資產保值,吸引資金流入「磚頭」市場。過去一段時間,股市不時出現波動情況,刺激「套股換樓」活動。
布少明指出,隨着新冠肺炎疫情緩和及失業率下跌,本港整體經濟漸復甦,預期本港與內地通關在即,預料下半年整體樓價升9%,預期全年整體樓價漲約15%;豪宅市場看高一線,預料全年可飆升約20%,跑贏大市。
布少明建議,政府增加土地供應,加快房屋供應,亦再次促請政府放寬按保門檻,提高至1000萬至2000萬元可承造七成按揭,藉以加快換樓鏈,從而協助市民置業。