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2021年7月23日 地產新聞

萊坊料港豪宅價全年漲5%

萊坊的研究報告預計,全球豪宅價格上漲的速度將超越6個月前的預期。截至6月底止,今年澳洲悉尼的豪宅價格升幅全球居首,預計上升10%,較去年12月預測的上升3%,調高7個百分點,因為邊境封鎖令富有的澳洲買家只能在國內置業。儘管近期受邊境封鎖影響,今年第一季錄得1429宗豪宅成交,為悉尼有紀錄以來的最多季度交易宗數。

香港和紐約的豪宅升幅與悉尼相差不遠,今年升幅預測分別調整至5%和4%。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,儘管受到第四波疫情打擊,香港的豪宅市場已反彈。今年上半年,山頂及中半山都錄得多宗受注目的成交。經濟預測亦已上調,43%的人口已接種第一劑疫苗。投資市場環境改善,來自中國內地的資金成為市場最大的推動力。預計在今年餘下的時間香港豪宅樓價將再上升2%至3%。

報告指出,豪宅市場的前景及跨境交易開始回復正常,這與放寬邊境管制有密切的關係,雖然網上睇樓和科技改進有助行業復甦,但恢復商業航空旅行才是關鍵。

未來12個月阻礙豪宅市場的主要因素包括Delta變種病毒、疫苗接種速度慢及疫苗保護率、稅項上升和樓市降溫措施,以及加息;市場推動力則包括旅遊限制放寬、供應有限支持樓價、應計儲蓄,以及城市重塑、健康與可持續性。

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