政府嚴防控疫及港人開始接種疫苗下，新冠疫情亦已大為緩和，工商舖市場自3月起已明顯反彈，在中港未來恢復通關的憧憬下，加上消費券快將發放，零售及餐飲商戶積極開店，帶動近期商舖成交活躍，當中更不乏一些持舖自用數十年的老店沽出舖位，成為市場中的焦點。
其實，近年來老店結業的消息時有所聞，有些老店在香港經營數十年甚至逾半個世紀，當中有些也曾有過輝煌的歲月，甚至是香港人的集體回憶；然而，隨着時間流逝，有些老店敵不過時代巨輪而被淘汰，有些則因為未能與時俱進、抱殘守缺，致使經營困難，逼於無奈結業，而更多的是子孫們都不願接掌生意，老店主又年邁力衰，結果只好結束生意並把店舖賣掉。
事實上，不少老店主都是所謂的「老發彩」，很多年前已經因為成功經營生意而獲利發大財，加上財富滾存效應，他們早已衣食無憂，而他們的子女及孫兒，亦大多因經濟能力許可而出國留學唸書，後來成為專業人士，他們許多都不願回來接管家中老店的生意，在無人繼承之下，老店亦只能黯然賣舖結業。
值得留意的是，不少沽出老店的店主，因為持貨日久，大多獲利甚豐，如早前銅鑼灣老牌食店以8000萬元沽出，店主持舖40多年，舖位升值逾50倍，可見經營者購置舖位自用，絕對勝過每月交租，店主擁有屬於自己的舖位後，就能集中精神發展本業生意，不用擔心業主隨時加租，又或者約滿被逼遷，有利成本控制及長遠籌劃，即使將來結束生意，亦可把物業出售，獲取物業升值的回報。
盧展豪
美聯工商舖行政總裁(工商舖)
