就財委會通過新田及落馬洲發展樞紐的前期工程撥款,以及新界北新市鎮及文錦渡的規劃研究撥款,團結香港基金土地與房屋研究主管葉文祺表示,團結香港基金樂見通過有關工程撥款。未來北環線走廊,古洞南、粉嶺南及新界北新市鎮東面有不少用地可予發展,建議政府就整個新界北部的發展一併研究,形成一條大規模的發展走廊。
葉文祺指出,新界北面一帶將會建立包含落馬洲河套區創科園、香園圍科學園及工業邨、古洞的貿易及科技園等多個創新科技樞紐,配合新界東文化中心的規劃,新界北的發展走廊可以着力發展創科及文化產業。而要成功落實新界北的發展,首要條件是做好交通基建,包括加快北環線的落成,以及分別向北及東延伸到皇崗口岸、蓮塘及香園圍口岸。
因應新界北新市鎮將會有超過20萬人口進駐,葉文祺認為,香港長遠需要一條新的南北鐵路疏導往來新界及市區的交通需求。葉文祺提到目前洪水橋、古洞北及粉嶺北兩大發展區耗時近40年才得以落成,反映政府的土地發展過程冗長,建議政府成立專責部門推行大型發展計劃,提高行政效率及問責。