萊坊的研究報告指出,過去12個月,經歷全球疫情大流行後,最新超過1000萬英鎊的豪宅銷售有復甦跡象。倫敦超級豪宅市場深受投資者追捧,總預算為368億英鎊的買家正積極尋找1000萬英鎊或以上的樓盤,比例較五年前上升近54%。
萊坊全球研究部主管Liam Bailey指出,隨着英國開始放寬防疫封鎖、經濟快速增長和商業氣氛急速改善,以及倫敦長期封鎖後復甦,有助推動買家入市。雖然有關預算數字代表英國和國際買家對超級豪宅的新增需求,以及一些現有超級豪宅業主有意買入更新、更大、更好的超級豪宅以改善和增加其在倫敦居所的面積,以應對疫情改變他們的日常生活。
報告指出,截至今年4月底的過去6個月,倫敦超級豪宅銷售達8.174億英鎊,較之前6個月升21%。倫敦錄得45宗超級豪宅成交,超越再之前6個月的43宗。儘管國際旅遊受到限制,但世界各地對豪宅的需求不斷增加,需求超過供應。
今年5月,超級豪宅準買家的數量較去年1月增加1.5倍。在同一時期,由於業主在疫情大流行時處觀望態度,令該價位的超級豪宅新盤的放盤量下跌了25%。根據12個月的滾動平均值,今年5月,每個出售的超級豪宅單位吸引了8.7個新買家,這個數字是7年以來最高。截至今年5月,超級豪宅的平均樓價按年上升0.6%,為3年多以來首次錄得上漲。
截至今年4月,在過去12個月,肯辛頓的超級豪宅交易佔比最高,佔18.6%。在過去12個月,最受歡迎的投資地點為騎士橋(Knightsbridge)和梅費爾(Mayfair),佔17.4%。