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2021年6月18日 地產新聞

中環新海濱商業地接6標書

地政總署公布,中環民耀街新海濱3號商業地(下稱3號地)合共收到6份標書。

綜合各方資訊,入標發展商包括長實(01113)、恒地(00012)、新地(00016)、九倉置業(01997);信置(00083)則夥拍招商局置地(00978)及鷹君(00041)合資入標;華懋集團亦以合組財團形式競投。

3號地以「雙信封制」招標,並分為「價格建議」和「非價格建議」兩大範疇評分,兩方面都要合格才算符合要求,比重各佔50%,財團的出價必須高於政府釐定的底價才算合格的「價格建議」,而「非價格建議」則以公眾休憩空間和建築和城市設計質素等6大因素評分。

3號地的地盤面積達51.63萬方呎,地盤範圍由中環天星碼頭的一帶,一直向內陸伸延至康樂廣場,商業樓面面積上限約161.46萬方呎。

測量師估計,該地皮單以商業樓面面積計算的話,估值約322.9億至約549億元,每方呎樓面地價約2萬至3.4萬元。

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