二手樓價指數經過上周下跌後,本周回升兼創新高。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報185.16點,創近兩年(91周)新高,按周升0.36%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報187.55點,創92周新高,按周升0.7%;CCL中小型單位指數報185.4點,創91周新高,按周升0.65%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL三大整體指數齊升,兼齊創新高。現時CCL距離歷史高位相差2.79%、CCL Mass相差2.15%及CCL中小型單位指數相差2.52%。相信樓價升勢持續,今年中CCL有望重返190.48點的高位。
CCL大型單位指數報183.9點,按周跌1.12%,距離歷史高位相差4.18%。
分區方面,新界東CCL Mass最新報200.58點,重返200點水平,創97周新高,按周升2.1%,升幅為10周以來最大,結束2周連跌;新界西CCL Mass報173.41點,創100周新高,按周升0.33%,連升4周共2.2%,是67周以來再現。
港島CCL Mass報192.67點,按周升0.74%;九龍CCL Mass報179.26點,按周升0.23%。
黃良昇表示,本周四區樓價指數齊升,是25周以來首見。而CCL八大指數中,新界西CCL Mass最接近歷史高位,相差僅2.03%。相信新界西樓價持續向升,未來數周有望率先重返歷史高位,帶領整體大市繼續向上。其他三區指數與歷史高位相比,港島CCL Mass相差3.3%,新界東CCL Mass相差3.95%,九龍CCL Mass相差5%。