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2021年5月31日 地產新聞

上環高陞大樓獲批強拍令 底價2.59億

英皇國際(00163)併購的上環皇后大道西高陞大樓,剛獲土地審裁處批出強拍令,底價為2.59億元,對比2019年8月提出申請時的測量師估值2.3959億元,高出約1941萬元或約8.1%。

高陞大樓位於皇后大道西78至80號及荷李活道265至267號,土地審裁處文件顯示,英皇國際申請強拍時持有約81.08%業權,最新增持至91.89%,目前餘下3個單位並未成功收購。

高陞大樓毗鄰荷李活道公園,鄰近港鐵西營盤站,具有一定重建價值;現址為現樓齡約55年的商住物業,地下為商舖,樓上則為住宅樓層,地盤面積約2144方呎,預計可建總樓面約1.9萬方呎。

由於上述項目仍待統一所有業權後才能重建發展,資料顯示,英皇國際於去年與慈善機構新家園協會合作,將上址高陞大樓發展為房屋共享計劃「共.融舍」,早前完成翻新修葺,共提供22個單位。該項目由英皇國際以象徵式1元租金租予新家園協會負責營運,為期一年,再由其分租予有迫切住屋需要或正輪候公屋3年以上的基層人士,特別是單親家庭和少數族裔人士等弱勢社群,為他們提供一個「共生、共融」的過渡性居所。

另外,由資深投資者鄧成波家族持有大部分業權的尖沙咀加連威老道61號至73號,原定於2020年7月30日以底價19.262億元舉行強制拍賣,但有小業主不滿而向高等法院提出上訴,惟今天遭高等法院上訴庭駁回。

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