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2021年5月14日 地產新聞

華懋底價7.74億統一禮苑大廈業權

華懋集團併購的佐敦禮苑大廈,今早在第一太平戴維斯舉行強制拍賣,底價7.74億元,由手持「8號牌」的華懋集團銷售部總監吳崇武,在無競爭對手下以底價投得,成功統一業權發展。

禮苑大廈位於佐敦德興街7至8號,鄰近港鐵佐敦站,步行前往約2分鐘,出入交通便利及配套充足,極具重建價值。現址為1幢樓高10層的商住物業,地下為商舖,樓上1至9層為住宅用途,早於1964年落成入伙,至今樓齡約57年。

上址地盤面積約11089方呎,現規劃為「住宅(甲類)」地帶,若重建為商住項目,以地積比9倍計算,可建總樓面約99801方呎。

華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,集團很高興增添新的發展項目,並為社區重建作出貢獻。此項目地理位置優越,重建後將為社區創造新的價值。集團會繼續透過不同方式物色合適項目,確保業務的可持續性,同時努力發展兼顧人、繁榮及環境的項目,使香港成為更宜居城市。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出,上述項目位於佐敦核心地段,鄰近覺士道一帶豪宅群,附近亦有商場及購物景點,可兼享生活便利與清靜環境,作為住宅發展潛力極高,相信會吸引發展商垂青。

另外,他認為,去年申請強拍的項目於今年陸續進入最後聆訊階段,認為今年將有多宗強拍批出,而今年進行強拍的個案,將會超過去年的約20宗水平。

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