運輸及房屋局公布的首季私宅施工量錄得2200伙,業界指出,受阻於疫情施工進度明顯緩慢,隨着疫情漸穩,估計今年下半年建築中的新屋量回升。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,首季施工量錄2200個,估計全年約有1.8萬個,追回去年受阻於疫情的施工進度。一手樓銷售加快,包括樓花和現樓,估計今年下半年一手現樓貨尾可以回落到1萬個或以下的水平。隨着疲情漸穩,估計今年下半年建築中的新屋回升接近8萬個水平。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,至於未來3至4年,潛在私宅供應達9.3萬伙的預計暫時尚算平穩,隨着不少地皮已陸續售出,未來新地皮供應極之短缺。翻查屋宇署統計的去年私宅動工量只有6704伙,創了6年新低,預料2022年起實際落成量亦會相應陸續減少,不排除最快2023年私宅供應便會開始出現斷層的情況。