第一太平戴維斯香港董事總經理、投資及銷售部主管袁志光表示,今年首季商用物業買賣成交總額合共129億元,較去年同期大增2.6倍。隨着新冠疫苗面世,相信市場最差情況已經過去,投資者及基金已重返市場。
第一太平戴維斯副董事總經理及九龍銷售部主管蕭兆新指出,首季大額成交以工業物業為主,因為標準金額補地價政策出台,而且租金回報亦較高,投資基金、本地發展商、本地投資者等都積極入市。
袁志光稱,首季每宗達5000萬元或以上的街舖物業成交總額為35.1億元,大部分成交位處非核心區,因疫情下民生消費不跌反升,非核心區的商場亦獲投資者青睞,預料今年往後時間商舖交投會增加,包括5000萬元以上的舖位。而可重建作住宅的地盤亦成焦點,因在現時經濟情況下,住宅的剛性需求仍然很大。他估計,中小型住宅樓價料橫行,因供應不多;豪宅則會續創新高。
至於寫字樓壓力較大,因需求減弱,空置率續增,租金依然會向下調整,復甦速度較慢,但主要視乎經濟情況。