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2021年4月21日 工商舖市道

甲廈空置率升至9.4% 中環輕微改善

仲量聯行的《香港地產市場觀察》指出,由於租戶開始逐步恢復地產決策,今年第一季甲級寫字樓租賃市場略見改善。

今年3月底,整體甲廈空置率為9.4%,較2月底的9.3%略為上升;中環甲級寫字樓租金已較2019年6月初的市場高峰期回落29.7%,至較吸引的水平,該分區市場錄得正淨吸納量達4.04萬方呎。中環區空置率由7.5%輕微下跌至3月底的7.3%。

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示,去年不少租戶均暫緩作出地產決策,今年則開始陸續願意作出地產決策,預期未來數季寫字樓租賃需求將會改善,提升辦公室質素及追求質素將繼續是租賃需求的來源。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝預期,今年寫字樓市場仍面對租金下調壓力,但下半年的租金跌幅將會放緩。3月整體甲級寫字樓租金按月下跌0.5%,尖沙咀租金跌幅為各區最高,中環租金則大致保持平穩。

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