美聯集團主席黃建業表示，今年「樓市早春」，首季住宅物業交投持續暢旺，而且旺勢有延續跡象，預計首季一手銷售量及二手註冊量皆按年顯著上升，惟樓價始終受到經濟環境及「移民盤」增加等因素影響，未有隨交投同步飆升，2021年迄今僅升1.82%。
他認為，近月股市波動，「套股換樓」個案增加，受惠熱錢流入，樓價已重拾上升軌跡，預計交投續旺。強調本地樓市短期仍然受限於疫情及經濟因素，如年內未能通關，預料全年樓價升約8%，假若年內成功通關，升幅方可達10%或以上。
黃建業強調，本港樓市現時已遠離「炒風」，以現時香港的經濟情況，樓價未至於爆升，樓市沒有「加辣」條件，反而應該減辣，以方便市民換樓，亦建議有序增加土地供應，以舒緩房屋「求過於供」的問題，除了長遠的填海，中短期的措施包括善用現有土地資源，以及加快農地轉換和補地價。政府應該盡快提出有效增加供應方案，以助香港市民置業安居。
