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2021年3月29日 工商舖市道

美聯工商舖調查:65%受訪者有意今年入市

美聯工商舖行政總裁黃漢成指出,於3月中至3月中下旬,分別以電話訪問、電郵及網上問卷形式進行調查,合共收到1315個回應,有效回應錄得748個,90.8%受訪者為個人投資者。調查結果顯示,合共約65.1%表示或會考慮/有意於今年入市,有34.9%明確表示不太可能入市,整體意願仍未算特別強烈。

他又指,多達69.9%受訪者認為,中港疫情發展或何時通關,是影響入市意欲的重要因素,亦有338人認為本地政治環境會對投資決定有所影響。

黃漢成認為,今次的調查反映中港何時正式恢復通關,將對工商舖投資市場有決定性影響,若稍後通關取得進展,預期北水可望回歸支撐工商舖,市場氣氛會轉好。

美聯旺舖董事盧展豪指,若成功通關,以旅客生意為主的核心區舖位會最受惠,預計空置率將見頂回落,核心區及民生區的租售價分別預計升10%至15%及8%至10%。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥稱,若中港恢復通關,買入商廈的中資買家佔比或上升,預計中區表現會較好,預計全年商廈成交宗數預計升30%,非核心區租售價跌5%,核心區租金持平,售價則升5%。

美聯工商董事陳偉志預計,通關後北水將加快流到一手市場,帶動成交,今年全年工廈成交宗數可望升25%,租售價則升5%以內。

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